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31.8%的房貸族將成為“房奴”

[日期:2006-04-20] 來源:  作者: [字體: ]
推薦好站: 小女人網  他們在享受有房一族的心理安慰的同時,生活質量卻大為下降,不敢輕易換工作,不敢娛樂、旅游,害怕銀行漲息,擔心生病、失業,更沒時間好好享受生活。這就是中國“房貸一族”的真實寫照。中國青年報報道,中國31.8%的房貸一族已成“房奴”。

  按照國際通行的看法,月收入的1/3是房貸按揭的一條警戒線,越過此警戒線,將出現較大的還貸風險,并可能影響生活質量。新浪網房產頻道最新一項調查(截至記者發稿時有15014人參與)顯示,有91.1%的人購房用了按揭。這群按揭族中,有31.75%的人,月供占到了其收入的50%以上。 

  如果是貸款買房,月供占你月收入的多少?

  月收入的20%~50% 54.1% 

  月收入的50%以上 31.8% 

  月收入的20%以下 14.1% 

  和王俊相熟的朋友最近都明顯感覺到了他的變化:曾經是“飯局”的積極組織者兼中流砥柱的他,開始以各種冠冕堂皇或者匪夷所思的借口拒絕參加“腐敗”活動;不論什么時候打他的手機,無一例外都會聽到一個甜美的女聲說:“您所撥打的電話正在通話中。”過不多久,一個短信息蹣跚而至,“有什么事嗎”;以前每周必去的泡吧和健身被取消,轉而每月去銀行一次——當然,是去還房貸按揭,而不是去銀行泡吧或者健身。 

  “買了房之后,我的生活完全變了。最要命的是,這種改變不是一年半載,而是漫長的15年!”王俊曾因為在同學中最早成為有房一族而被戲稱為“鉆石王老五”,可是提及現在的生活,他已經沒有了當初的欣喜,顯得頗有些無奈。 

  一個廣為流傳但未經證實的說法是,在中國,像王俊這樣,生活被房貸按揭所改變的青年,有2600萬。而一個確定的數字是,1997年,中國個人住房按揭貸款金額不到200億元;到2005年,這一數字已經達到1.6萬億元。8年的時間,增加了近80倍。 

  某網房產頻道最新一項有15014人參與的調查顯示,有91.1%的人,其購房方式是按揭貸款。 

  而在1998年,當房改作為拉動內需的措施之一被推行,房地產個人貸款也由此被推廣時,怎樣完成上級下達的按揭任務,是讓銀行工作人員很發愁的一件事情。那一年,一則關于中美兩位老太太臨終感言的笑話——“我終于住進新房了”和“我終于還清房貸了”——依然被認作是中國人和美國人消費觀念差異的真實寫照。 

  仿佛在一夜之間,歷來以“寅吃卯糧”為恥的中國人,學會了“用明天的錢,圓今天的夢”,其中的主流就是年輕人。2005年初,北京市建委的網站上公布的一項調查表明,北京商品住宅購房對象正趨于年輕化,20~30歲群體是商品房購房主力。而當年第四季度,其所占比重又有大幅增長,達到了近四成。
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